Rijksstraatweg 102 M, Ridderkerk

'Toekomstbestendig wonen in het prachtige Rezoord'

Deze comfortabele hoekwoning (type eindwoning) is gebouwd volgens de laatste normen en biedt een A++ energielabel. In deze woning heeft u het nooit meer koud in de winter of warm in de zomer vanwege de vloerverwarming en tevens mogelijkheid voor vloerkoeling. En dat met extreem lage energielasten. Dat wil toch iedereen!

De ruimte die deze woning biedt is verrassend, ondanks de schuine daken. Dit komt omdat het schuine dak op de 1e verdieping hoger begint waardoor de slaapkamers een goede en praktische ruimte hebben. Wat kunnen we zeggen over de ligging? Deze is subliem. Rijsoord is niet voor niets een van de meest gewilde wijken van Ridderkerk. Als u echt rustig wilt wonen, liefhebber bent van veel groen, water en recreëren in bijvoorbeeld het Waalbos of aan het Waaltje dan is de Rijksstraatweg 102-M precies de woning die u zoekt.
En als openbaar vervoer voor u belangrijk is? Het NS station Barendrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen!

De kenmerken van deze woning:

- hoek-/eindwoning 3-onder-1 kap
- vrije ligging met zij-ingang woning
- 3 ruime slaapkamers
- zijramen op begane grond en 1e verdieping met veel lichtinval
- woonkeuken met schiereiland
- pvc vloer op begane grond en 1e verdieping en laminaat op 2e verdieping
- alle wanden zijn gladgestuukt
- voorzien van een luchtwater warmtepomp
- zonnepanelen aanwezig
- zonnige achtertuin op zuidoosten

Gebruiksoppervlakte wonen 93m2. Bouwjaar 2023. Eigen grond 130m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars, aardlekschakelaar, krachtstroom en
glasvezelaansluiting. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en zijraam. Trapopgang naar de slaapverdieping. Halfopen woonkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren en recht keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, greeploze laden en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer en combimagnetron en groot schiereiland (spoeleiland) met ingebouwde vaatwasser, bar en ook hier een natuurstenen blad. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat gelegde pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchehoek, vrijhangend toilet, wandkast en handdoek radiator. Alle kamers zijn voorzien van een Velux raam. 2 slaapkamers hebben tevens een zijraam. Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat gelegde pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

2e verdieping: vaste trap, open zolderruimte met mogelijkheid voor slaap-/studeerkamer en voorzien van laminaatvloer, groot Veluxraam en opstelplaats warmtepomp, verdeelunit zonnepanelen, unit mechanische ventilatie en opslagtank warm water. Nokhoogte 2.35m.

AFMETINGEN:

Woonkamer 508 x 385/611
Keuken 508 x 299
Slaapkamer 240 x 297
Slaapkamer 257 x 414
Slaapkamer 258 x 363
Badkamer 237 x 229
Zolder 364 x 199

De achtertuin is nog geheel naar eigen wens aan te leggen. Deze is omheind met een gaaswerk afrastering aan de buitenzijde en houten schuttingdelen met beton palen naar de buren.
Verder een vrijstaande houten berging en achterom.

Enthousiast geworden? bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.